契约房产证怎么办理(房屋契约证是什么)

轻松掌握契约房产证办理流程，保障您的房产权益

在我国，契约房产证是指由开发商与购房者签订的购房合同，在购房者付清房款后，开发商将房屋产权转移给购房者的一种证明，办理契约房产证是购房者享有房产权益的重要环节，本文将为您详细介绍契约房产证的办理流程,帮助您轻松掌握这一过程。

准备材料

办理契约房产证前,购房者需准备好以下材料：

1. 房屋买卖合同：购房者与开发商签订的购房合同。

2. 身份证明：购房者的身份证原件及复印件。

3. 房屋权属证明：开发商提供的房屋所有权证书或房屋预售许可证。

4. 房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。

   

5. 付款凭证：购房者支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。

6. 房屋买卖合同备案证明：购房合同备案后,由房管局出具的备案证明。

办理流程

房屋买卖合同备案

购房者需携带购房合同、身份证明等相关材料到房管局进行备案，备案后,房管局会出具房屋买卖合同备案证明。

办理契税缴纳

购房者需根据购房合同约定的房价和当地契税政策，到税务局办理契税缴纳手续，缴纳契税后,税务局会出具契税完税证明。

办理产权转移登记

购房者需携带房屋买卖合同备案证明、契税完税证明、房屋权属证明、房屋测绘报告、身份证明等材料到房管局办理产权转移登记。

领取契约房产证

房管局在审核通过后，会出具房屋所有权证,购房者需携带身份证原件和复印件到房管局领取契约房产证。

注意事项

1. 办理过程中，购房者需确保所提供的材料真实有效,以免影响办理进度。

2. 办理契税时，需注意当地契税政策,以免多缴或少缴。

3. 办理产权转移登记时，若购房者对房屋面积、用途等有异议,可申请房屋测绘。

4. 办理过程中，如遇到问题,可咨询房管局或相关专业人士。

办理契约房产证是购房者享有房产权益的重要环节，了解办理流程和注意事项，有助于购房者顺利办理房产证，保障自身权益,希望本文能对您有所帮助。