老人房产继承权怎么过户(老人房产继承权怎么判)

保障合法权益，顺利传承家产

随着我国经济的快速发展，房产已成为人们生活中的重要资产，老人房产继承权过户问题日益受到关注，本文将为您详细解析老人房产继承权过户流程,帮助您顺利传承家产。

老人房产继承权概述

老人房产继承权是指老人去世后，其子女或其他法定继承人依法继承老人房产的权利，在我国,房产继承权包括法定继承和遗嘱继承两种方式。

老人房产继承权过户流程

确定继承人

要明确老人房产的继承人，根据《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，若老人有遗嘱,则按照遗嘱继承。

办理继承手续

继承人确定后,需携带以下材料到公证处办理继承手续：

（1）身份证、户口簿、婚姻证明等身份证明材料；

（2）老人房产证；

（3）继承人关系证明材料；

（4）遗嘱（如有）。

公证处将对继承人身份和继承权进行审核，审核通过后,出具继承公证书。

办理过户手续

取得继承公证书后,继承人需携带以下材料到房产交易中心办理过户手续：

（1）继承公证书；

（2）身份证、户口簿、婚姻证明等身份证明材料；

（3）老人房产证；

（4）房屋买卖合同（如有）；

（5）税费缴纳证明。

房产交易中心将对继承手续进行审核，审核通过后，办理过户手续,领取新的房产证。

支付税费

在办理过户手续过程中,继承人需支付以下税费：

（1）契税：根据房产面积、价值等因素确定；

（2）印花税：按照房产价值的0.05%缴纳；

（3）个人所得税：按照房产价值的1%缴纳（如有）；

（4）营业税及附加：按照房产价值的5.6%缴纳（如有）。

注意事项

1. 避免纠纷：在老人房产继承过程中，继承人之间可能会产生纠纷，为避免纠纷，建议在继承前咨询专业律师,明确继承权。

2. 保留证据：在办理继承手续和过户手续过程中，保留好相关证据，如继承公证书、过户手续等,以备不时之需。

3. 及时办理：老人房产继承权过户手续需在老人去世后一定期限内办理,具体期限根据地方政策而定。

老人房产继承权过户是保障合法权益、顺利传承家产的重要环节，了解并掌握相关流程，有助于继承人顺利办理过户手续，实现家产的传承,希望本文对您有所帮助。