死者房产证掉了怎么处理(死亡后房产证咋办理)

房产证丢失怎么办？死者房产证掉了的应急处理指南

房产证作为证明房屋所有权的法定凭证,对于房屋的买卖、租赁、抵押等交易活动至关重要，生活中总会有一些意外情况发生，比如房产证丢失，尤其是当房产证属于已故业主时，这一问题处理起来更为复杂，本文将为您详细介绍死者房产证丢失后的处理方法。

房产证丢失后的第一步

1. 确认房产证丢失：要确认房产证确实丢失，并无法找回，如果房产证仅是暂时找不到，可以先进行查找。

2. 准备相关材料：准备以下材料以便后续办理：

（1）已故业主的死亡证明； （2）继承人或受遗赠人的身份证明； （3）房产证丢失的书面声明； （4）房产证复印件（如有）。

死者房产证丢失的处理流程

1. 到房产所在地的公证处申请办理继承权公证：继承人或受遗赠人需携带上述材料到公证处申请办理继承权公证，公证处会对继承人或受遗赠人的身份、继承权等进行核实。

2. 到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续：公证处出具继承权公证书后，继承人或受遗赠人需携带以下材料到房地产交易中心办理房产过户手续：

（1）继承权公证书； （2）已故业主的死亡证明； （3）继承人或受遗赠人的身份证明； （4）房产证复印件（如有）； （5）房屋买卖合同（如有）； （6）其他相关材料。

办理房产证补办手续：在房地产交易中心办理完房产过户手续后，需携带以下材料到房产所在地的房产管理部门申请办理房产证补办手续：

（1）房产证过户证明； （2）继承人或受遗赠人的身份证明； （3）房产证复印件（如有）； （4）其他相关材料。

领取新房产证：房产管理部门审核通过后，继承人或受遗赠人可领取新的房产证。

注意事项

1. 在办理房产过户和补办房产证的过程中,继承人或受遗赠人需确保材料真实、齐全，以免影响办理进度。

2. 如房产证丢失系他人恶意行为导致,可向公安机关报案，追究其法律责任。

3. 如有疑问或困难,可寻求专业律师或房产中介的帮助。

死者房产证丢失后,继承人或受遗赠人需按照相关流程办理继承权公证、房产过户和补办房产证，在此过程中，注意保存好相关材料，确保办理顺利。