辽宁地区房产税怎么交(辽宁房产税2021年开征标准)

流程、标准及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为调节房地产市场的重要手段，越来越受到人们的关注，辽宁地区作为我国东北地区的重要城市，其房产税的缴纳方式也备受关注，本文将为您详细介绍辽宁地区房产税的缴纳流程、标准和注意事项。

辽宁地区房产税缴纳流程

确定房产税缴纳主体

需要明确房产税的缴纳主体，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的纳税人为房产的所有人或者经营管理人，在辽宁地区,房产税的缴纳主体一般为房产的所有人。

准备相关资料

在缴纳房产税前,需要准备以下资料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）房屋产权人身份证原件及复印件；

（3）房屋买卖合同、赠与合同等证明房屋权属的文件；

（4）房屋租赁合同（如有）；

（5）房屋评估报告（如有）。

选择缴纳方式

辽宁地区房产税的缴纳方式主要有以下几种：

（1）网上缴纳：通过辽宁省税务局官方网站或者手机APP进行缴纳；

（2）银行缴纳：持相关资料到银行网点缴纳；

（3）税务局缴纳：持相关资料到当地税务局缴纳。

缴纳税款

根据房屋的评估价值、税率等因素，计算出应缴纳的房产税金额，按照选择的缴纳方式,按时足额缴纳房产税。

辽宁地区房产税缴纳标准

税率

辽宁地区房产税的税率为1.2%，即房产评估价值的1.2%为应缴纳的房产税。

起征点

辽宁地区房产税的起征点为每平方米100元，也就是说，房产评估价值低于每平方米100元的,无需缴纳房产税。

优惠政策

（1）个人自用住房，面积在90平方米以下的,暂免征收房产税；

（2）个人自用住房，面积在90平方米以上的，按照房产评估价值的1.2%缴纳房产税；

（3）企业自用房产，按照房产评估价值的1.2%缴纳房产税。

辽宁地区房产税缴纳注意事项

房产评估价值

房产税的缴纳金额与房产评估价值密切相关，在缴纳房产税前,应确保房产评估价值的准确性。

缴纳时间

房产税的缴纳时间为每年的1月1日至4月30日，逾期未缴纳的,将产生滞纳金。

滞纳金

逾期未缴纳房产税的，每日将产生0.05%的滞纳金，滞纳金将从逾期之日起计算,直至缴清为止。

产权变更

房屋产权发生变更时，应及时办理房产税的变更手续,以免影响房产税的缴纳。

了解辽宁地区房产税的缴纳流程、标准和注意事项，有助于纳税人顺利缴纳房产税，在缴纳房产税过程中，如遇到问题,可咨询当地税务局或相关部门。