蚌埠新房房产税怎么收(蚌埠房税怎么收费)

税率、征收范围及计算方法

近年来,随着我国房地产市场的持续发展，房产税作为一项重要的税收政策，备受关注，蚌埠作为安徽省的重要城市，其新房房产税的征收政策也引起了广大购房者的关注，本文将为您详细解读蚌埠新房房产税的征收政策，包括税率、征收范围及计算方法等。

蚌埠新房房产税征收范围

根据蚌埠市地方税务局发布的《蚌埠市房产税征收管理办法》，蚌埠市行政区域内新建住宅、非住宅及存量房均需缴纳房产税，具体征收范围为：

1. 新建住宅：指自房屋交付使用之日起，尚未缴纳房产税的住宅。

2. 非住宅：指商业、办公、仓储、厂房等非住宅性质的房屋。

3. 存量房：指已缴纳过房产税的住宅和非住宅。

蚌埠新房房产税税率

蚌埠市新房房产税实行从价计征,税率如下：

1. 住宅：按房屋评估价值的1.2%征收。

2. 非住宅：按房屋评估价值的1.5%征收。

需要注意的是,上述税率为最低税率，具体税率由税务机关根据实际情况确定。

蚌埠新房房产税计算方法

1. 评估价值：房产税的计税依据为房屋的评估价值，房屋评估价值由税务机关委托具有资质的评估机构进行评估。

2. 计算公式：房产税应纳税额=房屋评估价值×税率。

一套新建住宅的评估价值为100万元,税率为1.2%，则该住宅应缴纳的房产税为：

房产税应纳税额=100万元×1.2%=1.2万元。

蚌埠新房房产税缴纳期限

1. 缴纳时间：新房房产税的缴纳时间为房屋交付使用之日起次月起。

2. 缴纳方式：纳税人可通过以下方式缴纳房产税：

（1）银行代扣代缴：纳税人可在购房合同中约定，由开发商代扣代缴房产税。

（2）自行缴纳：纳税人可持相关资料到税务机关缴纳房产税。

蚌埠新房房产税优惠政策

1. 首套住宅：对首次购买新建住宅的纳税人，可享受一定期限的房产税减免。

2. 改善性住房：对购买改善性住房的纳税人，可享受一定期限的房产税减免。

3. 住房租赁：对住房租赁市场，可享受一定期限的房产税减免。

蚌埠新房房产税的征收政策旨在调节房地产市场,引导合理消费，广大购房者需关注相关政策，合理规划购房计划，本文对蚌埠新房房产税的征收范围、税率、计算方法及优惠政策进行了详细解读，希望能对您有所帮助。