房产税契税怎么收费标准(房产契税收取标准)

《房产税与契税：解析收费标准与征收标准详解》

随着我国房地产市场的不断发展，房产税和契税作为调节房地产市场的重要手段，越来越受到人们的关注，本文将为您详细解析房产税和契税的收费标准,帮助您更好地了解这两项税收政策。

房产税的收费标准

计税依据

房产税的计税依据是房产的评估价值，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据为房产的评估价值,具体计算方法如下：

（1）新建房产：以房产的购置价格或建筑成本为计税依据。

（2）存量房产：以房产的评估价值为计税依据。

税率

房产税的税率分为两种，分别为1.2%和1.5%,具体税率如下：

（1）新建房产：税率为1.2%。

（2）存量房产：税率为1.5%。

征收标准

房产税的征收标准为按年征收，每年征收一次,具体征收金额为房产评估价值乘以税率。

契税的收费标准

计税依据

契税的计税依据为房屋买卖合同中的成交价格，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税的计税依据为房屋买卖合同中的成交价格。

税率

契税的税率分为三个档次,具体如下：

（1）首套房：税率为1%。

（2）二套房：税率为1.5%。

（3）三套房及以上：税率为3%。

征收标准

契税的征收标准为按次征收，即在房屋买卖过程中，买卖双方需一次性缴纳契税,具体征收金额为成交价格乘以税率。

房产税与契税的征收范围

房产税的征收范围

房产税的征收范围包括：住宅、商业房产、工业房产、办公房产等。

契税的征收范围

契税的征收范围包括：房屋买卖、赠与、继承等。

房产税与契税的减免政策

房产税减免政策

（1）新建房产：自取得房产证之日起5年内免征房产税。

（2）存量房产：自取得房产证之日起满10年，且房产所有权人未发生变更的,可申请减免房产税。

契税减免政策

（1）首套房：购买首套房的纳税人可享受契税减免。

（2）家庭唯一住房：家庭唯一住房的纳税人可享受契税减免。

房产税和契税作为我国调节房地产市场的重要手段，其收费标准与征收标准关系到广大纳税人的切身利益，了解房产税和契税的收费标准，有助于纳税人合理规划自己的购房计划，降低税收负担，在购房过程中，请务必关注相关政策,确保自身权益。