怎么样把房产捐给国家(怎么样把房产捐给国家呢)

爱心传递，共建美好家园

房产，作为我国公民的重要财产之一，其捐赠给国家已成为越来越多人的选择，捐赠房产不仅能够体现个人的社会责任感，还能为国家公益事业、扶贫事业、环保事业等做出贡献，怎么样把房产捐给国家呢？本文将为您详细解答。

捐赠房产的流程

确定捐赠意愿

您需要明确自己的捐赠意愿，即决定将房产捐赠给国家，在确定捐赠意愿后，您可以与家人、朋友进行沟通,确保他们理解并支持您的决定。

了解相关政策法规

在捐赠房产之前，您需要了解国家和地方的相关政策法规，根据《中华人民共和国公益事业捐赠法》和《中华人民共和国物权法》等法律法规,捐赠房产需要遵循以下原则：

（1）自愿原则：捐赠行为必须基于捐赠人的自愿,不得强迫。

（2）合法原则：捐赠的房产必须合法,不得涉及非法所得。

（3）无偿原则：捐赠的房产不得以任何形式换取回报。

准备相关材料

在捐赠房产过程中,您需要准备以下材料：

（1）房产证：证明您对房产的所有权。

（2）身份证：证明您的身份。

（3）户口簿：证明您的家庭情况。

（4）房屋评估报告：证明房产的市场价值。

与受赠单位联系

在准备好相关材料后，您需要与受赠单位联系，受赠单位可以是政府部门、公益组织、慈善机构等，在联系过程中，您需要说明捐赠意愿、房产情况以及捐赠用途等。

签订捐赠协议

在受赠单位同意接收捐赠后，双方需要签订捐赠协议，协议内容应包括捐赠房产的名称、地址、面积、价值、用途、捐赠方式、双方的权利义务等。

办理过户手续

签订捐赠协议后，您需要到房产所在地的房产交易中心办理过户手续，在办理过程中,您需要提交以下材料：

（1）捐赠协议。

（2）房产证。

（3）身份证。

（4）户口簿。

（5）房屋评估报告。

完成捐赠

在办理完过户手续后，您的房产已正式捐赠给国家，您可以领取捐赠证书,以证明您的捐赠行为。

捐赠房产的税收优惠

根据《中华人民共和国公益事业捐赠法》和《中华人民共和国个人所得税法》等法律法规,捐赠房产的个人可以享受以下税收优惠：

1. 捐赠房产所得的财产转让所得,免征个人所得税。

2. 捐赠房产所得的房产价值,可以在计算个人所得税时扣除。

捐赠房产是一种高尚的行为，既体现了个人的社会责任感，又为国家公益事业做出了贡献，通过以上流程，您可以将房产捐赠给国家，实现爱心传递,共建美好家园。