国企房产税怎么算的(国企 房产税)

税负如何合理分配

随着我国经济的不断发展，国有企业（以下简称“国企”）在我国国民经济中的地位日益重要，作为国企资产的重要组成部分，房产税的计算与缴纳也备受关注，本文将为您详细解析国企房产税的计算方法,帮助您了解税负如何合理分配。

国企房产税的定义

国企房产税是指在我国境内，对国有企业拥有、使用或者出租的房产，按照国家规定的税率和计税依据，征收的一种财产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，国企房产税的征税对象包括国有企业拥有的各类房产，如办公楼、厂房、宿舍、商业用房等。

国企房产税的计算方法

计税依据

国企房产税的计税依据为房产的计税价值，房产的计税价值是指房产在征税当期的市场价值,具体计算方法如下：

（1）对于新建的房产,其计税价值为房产的竣工成本价；

（2）对于购置的房产,其计税价值为购置成本价；

（3）对于改建、扩建的房产，其计税价值为改建、扩建后的市场价值；

（4）对于出租的房产,其计税价值为房产的租金收入。

税率

国企房产税的税率为1.2%，这一税率是根据我国《房产税暂行条例》规定,对各类房产实行统一的税率。

计算公式

国企房产税的计算公式为：

应纳税额 = 计税依据 × 税率

某国企拥有一处房产，计税价值为1000万元,则该国企应缴纳的房产税为：

应纳税额 = 1000万元 × 1.2% = 12万元

税负分配

房产性质

国企房产税的税负分配主要考虑房产的性质，对于办公、生产、科研等非盈利性房产，税负相对较轻；而对于商业、娱乐等盈利性房产,税负相对较重。

房产规模

国企房产税的税负分配还与房产规模有关，房产规模越大,税负越重。

地域因素

地域因素也是影响国企房产税税负分配的一个重要因素，不同地区的经济发展水平、房价水平等因素都会对税负分配产生影响。

国企房产税的计算方法相对简单，但税负分配却受到多种因素的影响，了解国企房产税的计算方法和税负分配，有助于国企更好地履行纳税义务，促进我国经济的健康发展，在今后的发展过程中，国企应密切关注国家相关政策，合理规划房产，降低税负,提高经济效益。