房产税怎么交由谁交(房产税怎么交由谁交的)

了解如何交由谁交

随着我国经济的不断发展，房地产市场逐渐成熟，房产税作为一项重要的税收政策，引起了广泛关注，房产税究竟如何缴纳？由谁负责缴纳呢？本文将为您详细解答。

房产税的定义

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或者租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，房产税的征收范围包括住宅、非住宅等各类房屋。

房产税的计税依据

房产税的计税依据分为两种：一是房屋的计税价值,二是房屋的租金收入。

1. 房屋的计税价值：房产税的计税价值是指房屋在某一特定时间点的市场价值，在确定计税价值时，税务机关会参考房屋的市场价格、房屋面积、房屋结构等因素。

2. 房屋的租金收入：对于出租的房屋，房产税的计税依据为房屋的租金收入，租金收入是指房屋产权所有人或者其授权代理人，按照房屋的实际情况,与承租人约定的租金。

   

房产税的税率

房产税的税率根据不同地区、不同类型房屋有所差异，我国房产税的税率一般在0.1%至1.2%之间,具体税率由地方政府根据当地实际情况制定。

房产税的缴纳主体

房产税的缴纳主体为房屋产权所有人,以下情况除外：

1. 房屋产权属于共有，共有权人未明确约定房产税缴纳主体的，由共有权人协商确定；协商不成的,由税务机关确定。

2. 房屋产权属于国有企业、集体企业、事业单位的,由其主管部门或者单位负责缴纳。

3. 房屋产权属于外商投资企业、外国企业的,由其法定代表人或者授权代理人负责缴纳。

房产税的缴纳方式

房产税的缴纳方式主要有以下几种：

1. 纳税人自行申报：纳税人可以在规定的时间内,自行向税务机关申报缴纳房产税。

2. 银行代扣代缴：税务机关可以与银行签订代扣代缴协议,由银行代为扣缴纳税人应缴纳的房产税。

3. 税务机关直接征收：税务机关可以对未按规定申报缴纳房产税的纳税人,直接征收房产税。

房产税的缴纳期限

房产税的缴纳期限一般为每年一次,具体缴纳期限由税务机关根据当地实际情况确定。

房产税的缴纳涉及诸多方面，了解房产税的缴纳主体、计税依据、税率、缴纳方式及缴纳期限等，有助于纳税人正确履行纳税义务，如果您在缴纳房产税过程中遇到任何问题,可以咨询税务机关或专业税务顾问。