继承的房产是怎么收税的(继承的房产要交什么税)

了解继承房产的税收政策及缴纳流程

随着社会的发展和人口老龄化的加剧，房产继承成为越来越多家庭面临的问题，在我国，继承房产涉及到一系列的税务问题，了解这些税收政策及缴纳流程对于继承人来说至关重要，本文将为您详细介绍继承房产的税收政策,帮助您顺利办理房产过户手续。

继承房产的税收政策

契税

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等情况下，由买受人、受赠人、继承人等缴纳的税费，根据我国现行税法规定,继承房产免征契税。

印花税

印花税是指在房屋买卖、赠与、继承等情况下，由买受人、受赠人、继承人等缴纳的税费，根据我国现行税法规定,继承房产免征印花税。

土地增值税

土地增值税是指在土地转让、房屋买卖、赠与、继承等情况下，由卖方、赠与方、继承人等缴纳的税费，根据我国现行税法规定,继承房产免征土地增值税。

营业税及附加

营业税及附加是指在房屋买卖、赠与、继承等情况下，由卖方、赠与方、继承人等缴纳的税费，根据我国现行税法规定,继承房产免征营业税及附加。

个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖、赠与、继承等情况下，由卖方、赠与方、继承人等缴纳的税费，根据我国现行税法规定,继承房产免征个人所得税。

继承房产的税收缴纳流程

准备材料

继承人需准备以下材料：身份证、户口本、房产证、死亡证明、继承公证书等。

办理继承手续

继承人携带上述材料到公证处办理继承公证,取得继承公证书。

办理房产过户手续

继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到房产交易大厅办理房产过户手续。

缴纳税费

在办理房产过户手续时,继承人需缴纳以下税费：

（1）工本费：根据当地规定缴纳房产证工本费。

（2）登记费：根据当地规定缴纳房产登记费。

（3）其他费用：如评估费、测绘费等,根据当地规定缴纳。

领取新房产证

继承人缴纳相关税费后,领取新房产证。

注意事项

1. 继承房产的税费缴纳主体为继承人,而非被继承人。

2. 继承房产的税费缴纳时间应在办理房产过户手续时一并缴纳。

3. 如继承人无法亲自办理房产过户手续，可委托他人代为办理,但需提供相关委托证明。

4. 如继承房产存在债务问题，继承人需在办理房产过户手续前,先行解决债务问题。

了解继承房产的税收政策及缴纳流程对于继承人来说至关重要，在办理房产过户手续时，继承人需按照规定缴纳相关税费，确保房产过户顺利进行,希望本文能为您提供有益的参考。