婚后婚前房产赠与怎么写(婚前房产婚后赠与妻子后还属于夫妻共同财产吗)

婚后婚前房产赠与的法律要点及撰写指南

在我国,房产作为家庭的重要资产，常常成为婚后夫妻间财产分配的焦点，婚前房产赠与，即在婚后将婚前个人房产赠与配偶，是一种常见的财产转移方式，如何撰写一份合法有效的婚后婚前房产赠与协议，却成为许多夫妻及家庭面临的问题，本文将为您详细介绍婚后婚前房产赠与的法律要点及撰写指南。

婚后婚前房产赠与的法律要点

1. 合同性质：婚后婚前房产赠与属于赠与合同，应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2. 赠与条件：赠与方应当具备赠与能力，即具有完全民事行为能力，且赠与的房产是其婚前个人财产。

3. 赠与程序：赠与方应当与受赠方签订书面赠与协议，明确赠与房产的具体信息、赠与条件、赠与时间等。

4. 赠与登记：赠与双方应持赠与协议及相关证明材料，到房产所在地的不动产登记机构办理房产转移登记手续。

5. 赠与撤销：根据《中华人民共和国合同法》规定，赠与人在财产转移登记前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

   

婚后婚前房产赠与协议撰写指南 明确表示为“婚后婚前房产赠与协议”。

（1）赠与双方的基本信息：包括姓名、性别、身份证号码、住址等。

（2）赠与房产的基本信息：包括房产证号、房产地址、面积、用途等。

（3）赠与条件：明确赠与房产的赠与时间、赠与原因、赠与范围等。

（4）赠与登记：约定双方在办理房产转移登记手续的时间、地点及所需材料。

（5）赠与撤销：明确赠与人在财产转移登记前可以撤销赠与，但需注明不得撤销的情形。

（6）争议解决：约定双方在履行协议过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

（7）其他约定：根据实际情况，可增加其他约定条款，如税费承担、违约责任等。

3. 协议附件：包括赠与房产的产权证明、赠与双方的身份证复印件等。

4. 协议签字：赠与双方在协议上签字或盖章，并注明签订日期。

5. 协议生效：自双方签字或盖章之日起生效。

注意事项

1. 在签订协议前,赠与方应确保房产是其婚前个人财产，避免婚后财产纠纷。 应明确、具体，避免产生歧义。

2. 协议签订后,应及时办理房产转移登记手续，确保赠与合法有效。

3. 如有特殊情况,如赠与撤销、争议解决等，应及时沟通协商，维护双方合法权益。

婚后婚前房产赠与协议的撰写是一项细致严谨的工作,了解相关法律要点，遵循撰写指南，有助于确保赠与行为的合法性和有效性，为家庭财产分配提供有力保障。