上海继承房产税费怎么收(上海继承房产要交税吗)

继承房产所需缴纳的税费及计算方法详解

随着我国经济的快速发展,房地产市场的繁荣使得越来越多的人拥有了自己的房产，当房产所有者离世后，如何继承房产成为了一个亟待解决的问题，在继承房产的过程中，税费问题也是许多人关注的焦点，本文将为您详细介绍上海继承房产税费的相关政策，帮助您了解继承房产所需缴纳的税费及计算方法。

上海继承房产税费政策

遗产税

我国目前尚未开征遗产税,因此上海继承房产过程中无需缴纳遗产税。

契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税人为承受房产的单位和个人，在上海，继承房产需要缴纳契税，具体税率为：

（1）法定继承人（配偶、子女、父母）继承房产，免征契税。

（2）非法定继承人继承房产，按照房产评估价值的2%缴纳契税。

印花税

印花税是对签订具有法律效力的合同、凭证的行为征税，在上海，继承房产需要缴纳印花税，税率为0.05%。

交易手续费

交易手续费是指房产交易过程中产生的费用,包括登记费、评估费等，具体费用如下：

（1）登记费：按照房产评估价值的0.05%缴纳，最低不少于100元。

（2）评估费：由评估机构根据实际情况收取，一般在几百元到几千元不等。

上海继承房产税费计算方法

非法定继承人继承房产

（1）计算房产评估价值：委托具有资质的评估机构对房产进行评估，得出房产的评估价值。

（2）计算契税：房产评估价值×2%。

（3）计算印花税：房产评估价值×0.05%。

（4）计算交易手续费：登记费+评估费。

法定继承人继承房产

（1）无需缴纳契税。

（2）计算印花税：房产评估价值×0.05%。

（3）计算交易手续费：登记费+评估费。

在上海继承房产的过程中,税费问题不容忽视，本文为您详细介绍了上海继承房产税费的相关政策，包括遗产税、契税、印花税和交易手续费等，希望本文能帮助您了解继承房产所需缴纳的税费及计算方法，为您的房产继承之路提供便利。