民法典夫妻房产怎么认定(民法典新规:夫妻房产归属一览表)

民法典视角下夫妻房产认定的法律解析

随着我国民法典的正式实施，婚姻家庭领域的法律关系得到了更加明确和细致的规定，夫妻房产的认定成为社会广泛关注的热点问题，本文将从民法典的角度出发,对夫妻房产的认定进行详细解析。

夫妻房产的定义

夫妻房产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同或各自拥有的房产，根据民法典的规定,夫妻房产包括夫妻共同房产和夫妻个人房产。

夫妻共同房产的认定

夫妻共同房产的来源

根据民法典的规定,夫妻共同房产的来源主要包括以下几个方面：

（1）夫妻双方在婚姻关系存续期间,共同购买的房产；

（2）夫妻双方在婚姻关系存续期间，通过继承、赠与等方式获得的房产；

（3）夫妻双方在婚姻关系存续期间,通过房屋拆迁补偿获得的房产；

（4）夫妻双方在婚姻关系存续期间，通过房屋买卖、互换等方式获得的房产。

夫妻共同房产的认定标准

（1）房产登记在夫妻双方名下,且双方对房产享有共有权；

（2）房产购买时，夫妻双方共同出资,且出资比例明确；

（3）房产购买时,夫妻双方共同承担还贷责任；

（4）房产购买时，夫妻双方共同承担维修、保养等费用。

夫妻个人房产的认定

夫妻个人房产的来源

夫妻个人房产主要包括以下几个方面：

（1）婚前个人财产；

（2）婚前通过继承、赠与等方式获得的房产；

（3）婚姻关系存续期间，一方通过继承、赠与等方式获得的房产；

（4）婚姻关系存续期间，一方因工作调动、职务晋升等原因获得的房产。

夫妻个人房产的认定标准

（1）房产登记在一方名下,且另一方对房产不享有共有权；

（2）房产购买时，仅一方出资,且出资比例明确；

（3）房产购买时,仅一方承担还贷责任；

（4）房产购买时，仅一方承担维修、保养等费用。

夫妻房产认定纠纷的处理

在夫妻房产认定过程中，可能会出现纠纷，对此,民法典规定以下处理方式：

1. 协商解决：夫妻双方可以就房产认定问题进行协商,达成一致意见。

2. 调解解决：夫妻双方可以向人民调解委员会申请调解,由调解员协助双方达成协议。

3. 诉讼解决：夫妻双方无法达成一致意见时，可以向人民法院提起诉讼,由法院依法判决。

民法典对夫妻房产的认定进行了明确规定，有助于明确夫妻双方在婚姻关系存续期间的财产权益，在实际生活中，夫妻双方应充分了解相关法律规定，妥善处理房产认定问题，以维护自身的合法权益，相关部门也应加强对民法典的宣传和普及，提高人民群众的法律意识,促进家庭和谐稳定。