三亚房产过户怎么收费(三亚二手房过户需要多少费用)

收费标准一览无遗

导语：随着三亚房地产市场的蓬勃发展，越来越多的购房者选择在三亚购置房产，在办理房产过户手续时，许多购房者对过户费用一知半解，本文将为您详细介绍三亚房产过户的收费标准，让您在办理过户手续时不再迷茫。

三亚房产过户所需材料

在办理三亚房产过户手续之前,购房者需要准备以下材料：

1. 房产证原件及复印件；
2. 身份证原件及复印件；
3. 户口本原件及复印件；
4. 购房合同及发票；
5. 婚姻状况证明（如有）；
6. 产权人、买受人双方签字的《房产过户申请表》。

三亚房产过户收费标准

交易手续费

交易手续费是指房产过户过程中产生的税费,具体收费标准如下：

（1）住宅类房产：按成交价的1%收取，最低不少于100元； （2）非住宅类房产：按成交价的2%收取，最低不少于100元。

工本费

工本费是指办理房产过户手续所需缴纳的费用,收费标准如下：

（1）住宅类房产：80元/套； （2）非住宅类房产：160元/套。

评估费

评估费是指对房产价值进行评估所需缴纳的费用,收费标准如下：

（1）住宅类房产：按成交价的0.5%收取，最低不少于500元； （2）非住宅类房产：按成交价的1%收取，最低不少于1000元。

印花税

印花税是指对房产过户过程中产生的税费,收费标准如下：

（1）住宅类房产：按成交价的0.05%收取； （2）非住宅类房产：按成交价的0.1%收取。

其他费用

（1）个人所得税：根据房产持有年限和税率不同，收费标准各异； （2）契税：根据购房者的购房情况，收费标准各异； （3）土地增值税：根据房产价值、税率等因素，收费标准各异。

三亚房产过户办理流程

1. 购房者携带所需材料到三亚市不动产登记中心办理；
2. 工作人员对材料进行审核,审核通过后，购房者需缴纳相关税费；
3. 税费缴纳完成后,购房者领取新的房产证。

三亚房产过户收费标准涉及多个方面,购房者需提前了解相关费用，以便在办理过户手续时顺利缴纳，希望本文对您有所帮助，祝您在三亚购置房产顺利！