峡山房产税怎么算(2020年房产税收费标准)

了解房产税的构成与缴纳

随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣，在峡山，房产税作为一项重要的税收政策，对房地产市场的发展起到了积极的调节作用，峡山房产税究竟怎么算呢？本文将为您详细解析峡山房产税的计算方法。

峡山房产税的构成

峡山房产税主要由以下几部分构成：

房产税计税依据：峡山房产税的计税依据为房产的评估价值，评估价值是指由专业评估机构根据房地产市场行情,对房产进行评估得出的价值。

税率：峡山房产税的税率为1.2%，即房产评估价值的1.2%为应纳税额。

减免税政策：根据国家相关政策，峡山房产税实行减免税政策,以下为部分减免税政策：

（1）个人拥有的唯一住房，面积不超过90平方米的,免征房产税；

（2）个人拥有的唯一住房，面积超过90平方米的，按房产评估价值的1.2%征收房产税；

（3）个人拥有的非唯一住房，按房产评估价值的1.2%征收房产税；

（4）企事业单位、社会团体以及其他组织拥有的房产，按房产评估价值的1.2%征收房产税。

峡山房产税的计算方法

计算房产评估价值：需要委托专业评估机构对房产进行评估,得出房产的评估价值。

确定房产税计税依据：根据评估价值,确定房产税的计税依据。

计算应纳税额：按照税率（1.2%）乘以计税依据,得出应纳税额。

计算减免税额：根据减免税政策,计算减免税额。

计算实际应纳税额：将应纳税额减去减免税额,得出实际应纳税额。

举例说明：

假设某人在峡山拥有一套房产，面积为100平方米，评估价值为100万元，根据上述计算方法,可得出以下结果：

房产评估价值：100万元

房产税计税依据：100万元

应纳税额：100万元 × 1.2% = 1.2万元

减免税额：由于该房产为个人唯一住房，面积超过90平方米，根据减免税政策,免征房产税。

实际应纳税额：1.2万元 - 0 = 1.2万元

该人在峡山的房产税实际应纳税额为1.2万元。

了解峡山房产税的计算方法，有助于我们更好地掌握房产税的相关政策，合理安排个人及企业的财务，在实际操作中，如遇到特殊情况，请咨询相关部门或专业机构,以确保正确计算房产税。