协商继承房产流程怎么写(协商继承房产流程怎么写范文)

如何顺利办理房产继承手续

随着我国经济的快速发展，房产已经成为人们生活的重要组成部分，在现实生活中，由于各种原因，许多人需要继承房产，房产继承并非易事，涉及到诸多法律、政策问题，本文将为您详细介绍协商继承房产的流程,帮助您顺利办理房产继承手续。

协商继承房产流程

确认继承关系

需要确认继承关系，根据《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在确认继承关系时，需要提供相关证明材料，如户口簿、结婚证、出生证明等。

协商确定继承份额

在确认继承关系后，继承人之间需要协商确定各自的继承份额，协商过程中,可以参考以下因素：

（1）各继承人的实际贡献：如对被继承人的照顾、扶养等。

（2）各继承人的经济状况：如收入、财产等。

（3）法律规定：如《继承法》中关于继承份额的规定。

协商过程中，如出现分歧,可以寻求法律援助或调解。

办理房产过户手续

在协商一致后,继承人需携带以下材料到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续：

（1）继承人的身份证明、户口簿、结婚证、出生证明等。

（2）被继承人的死亡证明。

（3）房产证、土地使用权证等。

（4）继承协议或判决书。

（5）其他相关证明材料。

缴纳税费

在办理房产过户手续时，继承人还需缴纳相关税费,税费包括：

（1）契税：根据房产评估价值的一定比例缴纳。

（2）印花税：按房产评估价值的万分之五缴纳。

（3）个人所得税：如继承人为非直系亲属,可能需要缴纳个人所得税。

领取房产证

在缴纳完税费后,继承人可领取新的房产证。

注意事项

1. 在协商过程中，要充分了解相关法律法规,确保自身权益。

2. 如协商不成,可寻求法律援助或调解。

3. 办理房产过户手续时，要确保材料齐全,避免因材料问题导致办理失败。

4. 在缴纳税费时，要了解税费计算方法,避免多缴或少缴。

协商继承房产流程较为复杂，但只要遵循相关法律法规，积极配合办理，就能顺利办理房产继承手续，希望本文对您有所帮助，如有疑问,请咨询专业律师。