抵押房产证怎么要(抵押房产证需要什么)

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随着我国经济的快速发展,房产抵押贷款已经成为许多企业和个人解决资金短缺的重要途径，在贷款过程中，如何合法收回抵押房产证成为了许多人关心的问题，本文将为您详细解析抵押房产证如何合法收回，帮助您在处理相关事务时更加得心应手。

了解抵押房产证的概念

抵押房产证是指在借款人向贷款机构申请贷款时,以自己的房产作为抵押物，向贷款机构出具的一种证明文件，在贷款期间，抵押房产证归贷款机构所有，借款人不得擅自处置。

抵押房产证收回的条件

1. 借款人按时偿还贷款本金及利息：这是收回抵押房产证的首要条件，借款人应按照约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

   

2. 借款人履行完毕相关合同义务：在贷款合同中，借款人需履行一定的合同义务，如保险、评估、公证等，只有履行完毕这些义务，贷款机构才能合法收回抵押房产证。

3. 借款人同意解除抵押关系：在贷款合同中，借款人需同意在贷款还清后，与贷款机构解除抵押关系，归还抵押房产证。

抵押房产证收回的程序

1. 借款人向贷款机构提出还款申请：借款人需向贷款机构提出还款申请，并提交相关证明材料，如还款计划、还款凭证等。

2. 贷款机构审核还款申请：贷款机构将对借款人的还款申请进行审核，确认借款人已按时足额偿还贷款本金及利息。

3. 贷款机构出具解除抵押通知书：在确认借款人履行完毕相关合同义务后，贷款机构将出具解除抵押通知书，通知借款人办理抵押房产证归还手续。

4. 借款人办理抵押房产证归还手续：借款人需携带解除抵押通知书、身份证等材料，到抵押房产证登记机构办理抵押房产证归还手续。

5. 抵押房产证登记机构办理抵押房产证注销手续：抵押房产证登记机构在收到贷款机构的解除抵押通知书后，将办理抵押房产证注销手续。

注意事项

1. 在贷款过程中,借款人应与贷款机构签订合法有效的贷款合同，明确双方的权利和义务。

2. 借款人应按时足额偿还贷款本金及利息,避免因逾期还款导致抵押房产证被强制处置。

3. 在办理抵押房产证归还手续时,借款人应积极配合贷款机构，确保手续办理顺利。

抵押房产证如何合法收回,关键在于借款人按时足额偿还贷款本金及利息，履行完毕相关合同义务，并积极配合贷款机构办理相关手续，通过了解以上内容，相信您在处理抵押房产证收回问题时会更加得心应手。