夫妻互赠房产要怎么办理(夫妻互相赠予房产)

夫妻互赠房产,办理流程全解析

在我国,夫妻互赠房产已经成为一种常见的财产处分方式，由于房产的特殊性，办理夫妻互赠房产的手续相对复杂，本文将为您详细解析夫妻互赠房产的办理流程，让您轻松应对。

夫妻互赠房产的合法性

根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可以相互赠与财产，包括房产，夫妻互赠房产在法律上是合法的。

办理夫妻互赠房产的流程

签订赠与合同

夫妻双方应首先签订赠与合同,明确赠与房产的具体信息，包括房产证号、面积、赠与时间等，合同应具备以下要素：

（1）赠与人的姓名、身份证号码、住址等信息；

（2）受赠人的姓名、身份证号码、住址等信息；

（3）赠与房产的具体信息；

（4）赠与双方的意愿表示；

（5）合同签订日期。

办理房产过户手续

签订赠与合同后,夫妻双方需到当地房产交易管理部门办理房产过户手续，具体步骤如下：

（1）提交材料：夫妻双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、赠与合同等材料到房产交易管理部门。

（2）填写申请表：根据要求填写《房屋所有权转移登记申请表》。

（3）缴纳费用：根据当地政策缴纳相关税费，如契税、印花税等。

（4）领取新房产证：办理完毕后，夫妻双方可领取新的房产证。

登记备案

为保障夫妻双方的合法权益,办理房产过户手续后，夫妻双方还需到当地不动产登记机构进行登记备案。

注意事项

1. 赠与合同应明确约定赠与房产的具体信息,避免日后产生纠纷。

2. 赠与房产需符合法律法规的规定,如房产来源合法、无权属纠纷等。

3. 办理房产过户手续时,夫妻双方应亲自到场，不能委托他人代理。

4. 办理过程中,如有疑问，应及时咨询相关部门或专业人士。

夫妻互赠房产是一种常见的财产处分方式,办理流程相对复杂，了解并掌握办理流程，有助于夫妻双方顺利完成房产赠与，希望本文对您有所帮助。