房产赠于儿子契税怎么收(房屋赠送儿子要交契税吗?

全面解析赠与契税政策及缴纳方法

随着社会经济的发展，房产已经成为家庭资产的重要组成部分，在我国，父母将房产赠与子女已经成为一种常见的财产传承方式，对于房产赠与是否需要缴纳契税以及如何缴纳，许多人都存在疑问,本文将为您全面解析房产赠与儿子契税的收取政策及缴纳方法。

房产赠与儿子契税政策

契税定义

契税是指在土地、房屋权属发生转移时，对承受人征收的一种税收，根据《中华人民共和国契税法》规定,房产赠与属于契税征收范围。

契税税率

契税税率为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定，对于直系亲属间赠与，多数地区实行3%的税率。

契税优惠政策

根据《中华人民共和国契税法》规定,以下情况免征或减征契税：

（1）法定继承人继承土地、房屋权属；

（2）非法定继承人承受遗赠土地、房屋权属；

（3）直系亲属间赠与土地、房屋权属；

（4）房屋所有权人因房屋翻建、改建、扩建而重新签订房屋买卖合同或赠与合同。

房产赠与儿子契税缴纳方法

办理时间

房产赠与儿子契税的缴纳时间一般在签订赠与合同后30日内。

办理地点

契税缴纳地点为房产所在地的税务机关。

办理材料

（1）房产赠与合同；

（2）身份证、户口本等身份证明材料；

（3）房产证；

（4）税务机关要求的其他材料。

缴纳流程

（1）领取契税申报表；

（2）填写契税申报表,提交相关材料；

（3）税务机关审核材料,确定契税金额；

（4）缴纳契税；

（5）领取契税完税证明。

房产赠与儿子契税的收取政策相对简单，直系亲属间赠与可享受3%的税率，在办理契税缴纳时，需按照规定的时间、地点和流程进行，了解相关政策和缴纳方法,有助于您顺利完成房产赠与儿子的契税缴纳。