继承父母的划拨房产怎么处理(继承父母房产怎么办手续)

《继承父母的划拨房产：法律途径与处理攻略详解》

在我国,划拨土地是指国家将土地无偿划拨给单位或个人使用，这种土地使用方式在父母遗留的房产中较为常见，当父母离世后，如何处理继承的划拨房产成为许多子女面临的问题，本文将为您详细介绍继承父母的划拨房产的处理方法及法律途径。

划拨房产继承的基本原则

1. 继承顺序：按照《中华人民共和国继承法》的规定，继承顺序为：配偶、子女、父母，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

2. 继承份额：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但根据具体情况，法院也可以决定继承人继承遗产的份额可以不均等。

继承父母的划拨房产的处理方法

办理继承手续

（1）收集相关证明材料：包括死亡证明、户口簿、身份证、婚姻证明、房产证等。

（2）向房产所在地公证处申请办理继承公证。

（3）持继承公证书、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。

申请划拨土地使用权变更

（1）向划拨土地所在地土地管理部门提交申请。

（2）提交相关证明材料，如继承公证书、房产证等。

（3）等待土地管理部门审核，审核通过后，办理土地使用权变更手续。

办理房产过户手续

（1）持继承公证书、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。

（2）缴纳相关税费。

（3）领取新的房产证。

法律途径

1. 协商解决：继承人之间可以协商确定房产的处理方式，达成一致意见。

2. 诉讼解决：如继承人之间无法达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院判决房产的处理方式。

注意事项

1. 注意房产证上的权利人是否为父母,如果不是，需要先进行产权转移。

2. 继承过程中,如涉及债务，继承人需承担相应的债务。

3. 继承过程中,如发现房产存在纠纷，需先解决纠纷再进行继承。

4. 办理过户手续时,注意缴纳相关税费，以免产生不必要的损失。

继承父母的划拨房产需要遵循法律规定,办理相关手续，在处理过程中，继承人要充分了解法律规定，合理处理房产，确保自身权益，如有疑问，可咨询专业律师，获取法律援助。