变更夫妻房产怎么办理(夫妻之间变更房产)

流程、材料及注意事项

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,夫妻间因各种原因需要变更房产登记的情况也日益增多，无论是离婚、赠与、继承还是房产买卖，变更夫妻房产登记都是一项重要的法律手续，本文将为您详细介绍变更夫妻房产登记的办理流程、所需材料以及注意事项。

变更夫妻房产登记的流程

提交申请

申请人需要携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心或不动产登记机构提交申请,如果是离婚，还需要提供离婚证和离婚协议；如果是赠与，需要提供赠与合同；如果是继承，需要提供继承公证书；如果是房产买卖，需要提供买卖合同。

审核材料

房地产交易中心或不动产登记机构收到申请后,会对提交的材料进行审核，审核通过后，会发放受理通知书。

缴纳税费

根据我国相关法律法规,变更房产登记需要缴纳一定的税费，申请人需在规定时间内缴纳相关税费。

办理登记

税费缴纳完毕后,申请人需要再次到房地产交易中心或不动产登记机构办理登记手续，工作人员会核对申请材料，确认无误后，将变更后的房产登记信息录入系统。

领取新证

登记手续办理完毕后,申请人可以领取新的房产证。

变更夫妻房产登记所需材料

1. 申请人身份证明：身份证、户口本等。

2. 房产证：原房产证。

3. 变更原因证明：离婚证、赠与合同、继承公证书、买卖合同等。

4. 税费缴纳证明：缴纳完相关税费的凭证。

5. 其他材料：根据变更原因，可能还需要提供其他相关证明材料。

变更夫妻房产登记注意事项

1. 申请人需在规定时间内办理变更登记手续,以免影响房产交易。

2. 提交的材料必须真实有效,如有虚假，将承担法律责任。

3. 在办理过程中,如有疑问，可向房地产交易中心或不动产登记机构咨询。

4. 注意办理费用,确保在规定时间内缴纳完毕。

5. 办理完毕后,及时领取新的房产证，以保障自身权益。

变更夫妻房产登记是一项涉及法律、经济、家庭等多方面的复杂手续，在办理过程中，申请人需严格按照流程、准备齐全材料，并注意相关注意事项，以确保变更登记手续顺利进行。