拒绝抵押房产怎么办理(拒绝抵押房产怎么办理房产证)

拒绝抵押房产,如何办理房产抵押权解除手续

在我国,房产抵押作为一种常见的融资手段，在保障借款人权益的同时，也使得房产成为了借款人的担保物，在实际生活中，有些借款人可能会因为各种原因拒绝抵押房产，这时就需要办理房产抵押权解除手续，如何办理拒绝抵押房产的房产抵押权解除手续呢？以下将为您详细介绍。

了解房产抵押权解除的条件

1. 借款人已经偿还全部或部分贷款本金及利息。

2. 借款人与贷款银行协商一致,解除抵押合同。

3. 抵押房产不存在其他纠纷。

办理房产抵押权解除手续的步骤

收集相关材料

（1）借款人的身份证、户口本、婚姻证明等个人基本信息。

（2）贷款合同、抵押合同、借款凭证等贷款相关材料。

（3）房产证、土地证等房产相关材料。

（4）其他可能需要的证明材料。

准备相关费用

办理房产抵押权解除手续需要支付一定的费用,包括但不限于：

（1）登记费：根据当地政策规定，办理房产抵押权解除登记需要缴纳一定的登记费。

（2）评估费：如果贷款银行要求对抵押房产进行评估，则需要支付评估费用。

（3）其他可能产生的费用。

办理抵押权解除登记

（1）携带相关材料到房产所在地的房产交易管理部门办理抵押权解除登记。

（2）提交申请，填写相关表格。

（3）缴纳登记费用。

（4）等待审核通过。

办理抵押权注销

（1）审核通过后，领取抵押权注销证明。

（2）携带抵押权注销证明到房产所在地的房产交易管理部门办理抵押权注销手续。

（3）缴纳注销费用。

（4）等待注销手续办理完毕。

办理房产证变更

（1）携带房产证、抵押权注销证明等相关材料到房产所在地的房产交易管理部门办理房产证变更手续。

（2）提交申请，填写相关表格。

（3）缴纳变更费用。

（4）等待审核通过。

（5）领取新的房产证。

注意事项

1. 办理房产抵押权解除手续前,务必确保借款人已经偿还全部或部分贷款本金及利息。

2. 办理过程中,如遇特殊情况，应及时与贷款银行沟通，确保手续办理顺利进行。

3. 办理过程中,注意保存好相关凭证，以备不时之需。

拒绝抵押房产的房产抵押权解除手续相对复杂,但只要按照以上步骤办理，一般可以顺利完成，在办理过程中，务必保持耐心，确保手续办理的准确性和合法性。