房产证怎么看赠与(房产证上怎么看赠送面积)

如何查看与注意事项

在我国,房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，在房产交易过程中，赠与是一种常见的交易方式，房产证上如何查看赠与信息？本文将为您详细解读。

房产证上赠与信息的查看方法

房产证首页

打开房产证首页,查看房屋基本信息，包括房屋坐落、房屋结构、建筑面积、房屋用途等，在首页的下方，通常会有一个“他项权利”栏目，其中会记载房屋的赠与信息。

他项权利栏

在他项权利栏目中,您会看到以下几种赠与信息：

（1）赠与合同编号：这是赠与合同的唯一标识，可以用来查询赠与合同的具体内容。

（2）赠与日期：这是赠与合同签订的日期，也是赠与行为发生的日期。

（3）赠与方：这是赠与方（即出让人）的姓名或名称。

（4）受赠方：这是受赠方（即受让人）的姓名或名称。

（5）赠与面积：这是赠与房屋的建筑面积。

（6）他项权利登记日期：这是他项权利登记的日期。

查看赠与信息的注意事项

确认赠与合同的真实性

在查看赠与信息时,首先要确认赠与合同的真实性，可以通过以下几种方式：

（1）查阅赠与合同原件，核对合同内容与房产证上的信息是否一致。

（2）咨询相关部门，如房产交易中心、公证处等，核实赠与合同的真实性。

注意赠与合同的生效日期

赠与合同并非在签订之日起立即生效,而是需要办理过户手续后才能生效，在查看赠与信息时，要注意赠与合同的生效日期。

了解赠与合同的内容

赠与合同中可能涉及房屋的权属、税费、违约责任等内容，在查看赠与信息时，要仔细阅读赠与合同，了解合同的具体内容。

注意赠与合同的有效期限

赠与合同的有效期限可能有限制,如赠与合同中约定了赠与期限，在查看赠与信息时，要注意赠与合同的有效期限。

房产证上的赠与信息是了解房屋权属的重要依据,在查看赠与信息时，要注意确认赠与合同的真实性、了解赠与合同的内容、注意赠与合同的生效日期和有效期限，这样，才能确保您的权益得到保障。