乌鲁木齐的房产税怎么算(乌鲁木齐房产税实施细则)

明细解析，助您轻松了解税负

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，乌鲁木齐作为新疆维吾尔自治区的首府，其房产税的计算方式也成为了众多业主和购房者关心的问题，本文将为您详细解析乌鲁木齐房产税的计算方法,帮助您更好地了解税负。

乌鲁木齐房产税概述

乌鲁木齐房产税是指对乌鲁木齐市行政区域内拥有房产的单位和个人，按照房产原值或者房产租金收入的一定比例征收的税收，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的征收范围包括住宅、非住宅等。

乌鲁木齐房产税计算方法

按房产原值计算

乌鲁木齐房产税按房产原值计算，税率为1.2%,计算公式如下：

应纳税额 = 房产原值 × 1.2%

房产原值是指房产购买价格或者评估价格。

按房产租金收入计算

乌鲁木齐房产税按房产租金收入计算，税率为12%,计算公式如下：

应纳税额 = 房产租金收入 × 12%

房产租金收入是指房产出租所得的收入。

乌鲁木齐房产税减免政策

个人自用住宅

对于个人自用住宅，乌鲁木齐房产税实行减免政策，根据相关规定，个人自用住宅的房产税税率为0.6%,计算公式如下：

应纳税额 = 房产原值 × 0.6%

非住宅房产

对于非住宅房产，乌鲁木齐房产税实行差别化税率，根据房产用途、面积等因素，税率为1.2%至1.5%不等。

乌鲁木齐房产税缴纳时间

乌鲁木齐房产税的缴纳时间为每年的1月1日至4月30日，纳税人应在规定时间内，按照税务机关的要求,办理房产税申报和缴纳手续。

了解乌鲁木齐房产税的计算方法，有助于我们更好地规划个人和家庭的财务，在实际操作中，我们需要根据房产的具体情况，选择合适的计算方式，并关注相关政策变化，以确保税负合理,希望本文对您有所帮助。