房产未过户怎么分户手续(房屋未过户所有权归谁)

房产未过户情况下，如何办理分户手续详解

在我国，房产分户手续是指将一套或多套房产分割成多个独立产权的过程，在实际操作中，由于种种原因，有些房产在未完成过户手续的情况下，也需要进行分户，房产未过户怎么分户手续呢？本文将为您详细解答。

分户手续概述

分户手续主要包括以下步骤：

1. 提交申请：申请人需向房产所在地的房地产管理部门提交分户申请。

2. 材料审核：房地产管理部门对申请人提交的材料进行审核，包括房产证、身份证、户口簿等。

3. 审批：审核通过后,房地产管理部门对分户申请进行审批。

4. 办理产权转移：审批通过后，申请人需办理产权转移手续,将原房产分割成多个独立产权。

5. 办理分户登记：办理产权转移手续后，申请人需办理分户登记,领取新的房产证。

房产未过户情况下分户手续办理

提交申请

在房产未过户的情况下，申请人需向房产所在地的房地产管理部门提交分户申请,申请时需提供以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）申请人身份证原件及复印件；

（3）户口簿原件及复印件；

（4）分户协议（如有）；

（5）其他相关证明材料。

材料审核

房地产管理部门对申请人提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。

审批

审核通过后，房地产管理部门对分户申请进行审批，审批过程中，如发现材料存在问题,需及时告知申请人进行补充或更正。

办理产权转移

审批通过后，申请人需办理产权转移手续,具体操作如下：

（1）申请人携带房产证、身份证、户口簿等材料,到房产所在地的房地产交易中心办理产权转移手续；

（2）房地产交易中心对申请人提交的材料进行审核,并出具产权转移证明；

（3）申请人凭产权转移证明到房地产管理部门办理分户登记。

办理分户登记

办理产权转移手续后，申请人需办理分户登记,具体操作如下：

（1）申请人携带房产证、身份证、户口簿等材料,到房产所在地的房地产管理部门办理分户登记；

（2）房地产管理部门对申请人提交的材料进行审核,并出具分户登记证明；

（3）申请人凭分户登记证明领取新的房产证。

注意事项

1. 在办理分户手续过程中，申请人需确保提交的材料真实、有效,以免影响办理进度。

2. 房产未过户情况下，办理分户手续可能会受到一定的限制，在办理前，建议咨询相关部门,了解具体政策。

3. 办理分户手续过程中，如遇到问题，应及时与房地产管理部门沟通,寻求解决方案。

房产未过户情况下办理分户手续，需按照相关程序进行，在办理过程中，申请人需确保材料齐全、真实、有效，并关注政策变化,以确保分户手续顺利进行。