贷款没房产证怎么过户(贷款没房产证怎么过户啊)

贷款没房产证,如何顺利完成房产过户？

在现实生活中,不少购房者由于各种原因，在购买房产时未能及时办理房产证，随着贷款期限的临近，许多购房者面临着房产过户的问题，贷款没房产证怎么过户呢？本文将为您详细解答。

了解房产过户的基本流程

1. 签订房产买卖合同：买卖双方在平等自愿的原则下，签订房产买卖合同，明确双方的权利和义务。

2. 付清购房款：买方按照合同约定，将购房款支付给卖方。

3. 办理房产过户手续：买方携带相关材料，到房管局办理房产过户手续。

4. 领取新房产证：房产过户手续办理完毕后，买方领取新的房产证。

贷款没房产证如何过户

1. 与卖方协商：在办理房产过户前，首先要与卖方协商，明确双方的权利和义务，确保卖方在贷款未还清的情况下，愿意配合办理过户手续。

   

2. 提供相关证明材料：买方需提供以下证明材料：

（1）房产买卖合同原件及复印件；

（2）卖方身份证原件及复印件；

（3）买方身份证原件及复印件；

（4）购房款支付凭证；

（5）贷款合同原件及复印件；

（6）贷款未还清的证明材料。

办理过户手续：

（1）买方携带上述证明材料，到房管局申请办理房产过户手续；

（2）房管局审核材料，确认无误后，出具《房屋所有权转移登记受理通知书》；

（3）买方按照通知书要求，缴纳相关税费；

（4）房管局办理房产过户手续，并将新房产证邮寄给买方。

协助卖方办理贷款还款手续：在办理房产过户后，买方应协助卖方办理贷款还款手续，确保卖方能够及时偿还贷款。

注意事项

1. 办理房产过户时,务必确保卖方在贷款未还清的情况下，愿意配合办理过户手续。

2. 在办理过户手续过程中,买方需缴纳相关税费，具体费用以当地政策为准。

3. 办理房产过户手续后,买方应关注卖方的贷款还款情况，确保卖方能够按时偿还贷款。

贷款没房产证过户并非不可能,只要买卖双方协商一致，并按照相关流程办理手续，便可顺利完成房产过户，在办理过程中，买方需注意相关事项，确保过户顺利进行。