存量房产怎么交税的呢(存量房房产税征收政策)

全面了解存量房产交税的规则与流程

随着我国房地产市场的快速发展，存量房产的规模日益庞大，对于广大房产持有者来说，了解存量房产的税费问题至关重要，本文将为您全面解析存量房产交税的规则与流程,帮助您更好地了解相关税费政策。

存量房产税费概述

存量房产税费主要包括以下几种：

1. 房产税：对房产持有者征收的一种财产税，税率通常为房产价值的1.2%。

2. 土地增值税：在房产交易过程中，对土地增值部分征收的一种税费,税率根据增值幅度而定。

3. 个人所得税：在房产交易过程中，对个人取得的收益征收的一种税费,税率根据收益类型而定。

4. 契税：在房产交易过程中，对买方征收的一种税费,税率根据房屋性质和面积等因素而定。

存量房产交税的规则与流程

房产税

（1）征税对象：存量房产持有者。

（2）征税范围：房产价值。

（3）纳税期限：每年缴纳一次。

（4）纳税申报：房产持有者需在每年规定的时间内，向税务机关申报房产价值,并缴纳相应税费。

土地增值税

（1）征税对象：房产交易中的卖方。

（2）征税范围：土地增值部分。

（3）纳税期限：在房产交易完成后,卖方需在规定时间内缴纳土地增值税。

（4）纳税申报：卖方需在房产交易完成后，向税务机关申报土地增值额,并缴纳相应税费。

个人所得税

（1）征税对象：房产交易中的卖方。

（2）征税范围：个人取得的收益。

（3）纳税期限：在房产交易完成后,卖方需在规定时间内缴纳个人所得税。

（4）纳税申报：卖方需在房产交易完成后，向税务机关申报所得收益,并缴纳相应税费。

契税

（1）征税对象：房产交易中的买方。

（2）征税范围：房屋交易金额。

（3）纳税期限：在房产交易完成后,买方需在规定时间内缴纳契税。

（4）纳税申报：买方需在房产交易完成后，向税务机关申报交易金额,并缴纳相应税费。

存量房产税费优惠政策

1. 首套房购买者可享受契税减免政策。

2. 旧房翻新改造可享受房产税减免政策。

3. 部分地区对个人出售存量房产给予一定期限的税收优惠政策。

了解存量房产税费政策，有助于房产持有者合理规避风险，降低税费负担，在购房、售房过程中，务必关注相关税费政策，确保自身权益，如有疑问，可咨询专业税务顾问,以获取更详细的政策解读。