原房产证契税怎么交(原房产契税是多少?

轻松了解契税交税流程

随着房地产市场的不断发展，房屋买卖交易愈发频繁，在办理房屋过户手续时，契税的缴纳是不可或缺的一环，原房产证契税应该如何缴纳呢？本文将为您详细解析契税的缴纳流程,帮助您轻松完成契税的缴纳。

什么是契税？

契税是指在房屋买卖、赠与、交换等产权转移行为中，按照一定的税率对产权转移所涉及金额征收的一种税费，契税的缴纳有助于维护国家税收秩序,保障房地产市场的健康发展。

原房产证契税的缴纳标准

1. 住宅类房产：契税税率为1%-3%，具体税率根据购房者的购房面积、购房价格等因素确定。

   

2. 非住宅类房产：契税税率为3%-5%，具体税率根据购房者的购房面积、购房价格等因素确定。

原房产证契税的缴纳流程

1. 准备材料：在缴纳契税前，购房者需准备好以下材料： （1）购房合同或协议； （2）原房产证； （3）身份证； （4）户口簿； （5）婚姻状况证明； （6）购房发票； （7）银行账户信息。

2. 选择缴纳方式：契税缴纳方式主要有以下几种： （1）现场缴纳：携带以上材料到当地税务局或房产交易大厅缴纳； （2）网上缴纳：登录当地税务局官方网站或手机APP，按照提示操作缴纳； （3）银行缴纳：通过银行柜台或网上银行缴纳。

3. 缴纳契税：根据所选缴纳方式，按照以下步骤操作： （1）现场缴纳：携带材料到税务局或房产交易大厅，填写《契税申报表》，缴纳契税； （2）网上缴纳：登录税务局官方网站或手机APP，填写《契税申报表》，选择缴纳方式，支付契税； （3）银行缴纳：通过银行柜台或网上银行，填写《契税申报表》，选择缴纳方式,支付契税。

4. 获取契税完税证明：缴纳契税后，税务机关会出具契税完税证明,购房者需妥善保管。

注意事项

1. 契税缴纳期限：购房者在办理过户手续前，需在规定期限内缴纳契税,否则将面临滞纳金。

2. 契税缴纳金额：契税缴纳金额以购房合同或协议中约定的购房金额为准，如存在虚假报价等违法行为,将承担法律责任。

3. 契税优惠：根据国家相关政策，部分购房者可享受契税减免优惠,具体政策请咨询当地税务机关。

原房产证契税的缴纳是房屋过户手续中不可或缺的一环，了解契税缴纳流程，有助于购房者顺利完成过户手续，在缴纳契税时，请务必遵守相关规定,确保自身权益。