继承财产保护房产怎么办(继承房屋财产)

《继承财产保护房产：法律攻略与实操指南》

随着社会经济的发展和人们法律意识的增强，继承财产和房产保护成为越来越多家庭关注的焦点，在我国，房产往往占据家庭财产的很大比重，如何妥善处理继承财产和房产保护问题，显得尤为重要，本文将为您详细解析继承财产保护房产的相关法律知识,并提供实用的操作指南。

继承财产保护房产的法律依据

1. 《中华人民共和国继承法》：这是我国关于继承的基本法律，规定了继承的范围、继承顺序、遗产分配等内容。

2. 《中华人民共和国物权法》：该法规定了物权的设立、变更、转让和消灭,包括房产在内的各种物权。

3. 《中华人民共和国合同法》：在房产交易过程中,合同法对买卖双方的权利义务进行了规定。

继承财产保护房产的常见问题及解决方法

继承权纠纷

解决方法： （1）协商：继承人之间可以就遗产分配问题进行协商，达成一致意见。 （2）调解：通过调解委员会或法院调解，解决继承权纠纷。 （3）诉讼：若协商和调解无法解决问题,可向法院提起诉讼。

房产过户问题

解决方法： （1）公证：继承人可以办理房产公证，确保房产过户手续的合法性。 （2）继承权证明：在房产过户时，需提供继承权证明，如法院判决书、调解书等。 （3）缴纳相关税费：房产过户需缴纳契税、印花税等税费。

房产抵押权、租赁权等权益保护

解决方法： （1）了解房产现状：在继承房产前，了解房产的抵押权、租赁权等权益状况。 （2）与债权人、承租人协商：在继承房产后，与债权人、承租人协商解决相关权益问题。 （3）法律途径：若协商不成,可依法维权。

继承财产保护房产的实操指南

1. 收集相关证据：在继承房产过程中，收集房产证、遗嘱、继承权证明等相关证据。

2. 了解房产价值：在继承房产前，了解房产的市场价值,为后续的财产分配提供依据。

3. 评估房产状况：在继承房产后，对房产进行评估,了解房产的实际状况。

4. 办理房产过户手续：按照法律规定,办理房产过户手续。

5. 处理房产抵押权、租赁权等权益问题：在继承房产后，与相关权益人协商解决房产抵押权、租赁权等问题。

继承财产保护房产是一个复杂的过程，涉及多个法律问题，在实际操作中，继承人应充分了解相关法律知识，采取合理的措施，确保自身权益，寻求专业律师的帮助,以确保房产继承的顺利进行。