夫妻离婚房产名字怎么改(夫妻离婚房产改名手续怎么办理)

夫妻离婚后房产名字变更全攻略

在我国，离婚已经成为一个普遍现象，随着婚姻关系的结束，夫妻双方在财产分割、子女抚养等方面会产生一系列问题，房产名字的变更问题尤为突出，夫妻离婚后房产名字怎么改呢？本文将为您详细解答。

离婚房产名字变更的流程

离婚协议或判决书

离婚双方需要签订离婚协议或取得法院判决书，在协议或判决书中,应明确约定房产的归属及变更房产名字的事项。

房产证变更

离婚协议或判决书生效后,离婚双方应携带以下材料到房产所在地的房产交易中心办理房产证变更手续：

（1）离婚协议或判决书原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）房产证原件；

（5）契税完税证明（如有）；

（6）其他相关证明材料。

办理房产证变更手续

将上述材料提交给房产交易中心，工作人员会对材料进行审核，审核通过后，离婚双方需缴纳相应的税费,并领取新的房产证。

离婚房产名字变更的注意事项

1. 离婚协议或判决书是办理房产证变更手续的必备材料,必须确保其真实有效。

2. 房产证变更手续办理过程中，离婚双方应积极配合,提供相关证明材料。

3. 办理房产证变更手续时，离婚双方需缴纳相应的税费,具体税费标准以当地政策为准。

4. 若离婚双方对房产证变更有争议，可向法院提起诉讼,由法院判决房产的归属及变更事宜。

5. 房产证变更手续办理完成后，离婚双方应妥善保管新的房产证,以防遗失或损坏。

离婚房产名字变更的常见问题

离婚房产名字变更需要多长时间？

通常情况下，离婚房产名字变更手续办理时间为15个工作日左右,具体时间以当地房产交易中心的规定为准。

离婚房产名字变更需要缴纳哪些税费？

离婚房产名字变更需缴纳的税费包括：契税、印花税、登记费等,具体税费标准以当地政策为准。

离婚房产名字变更后,原房产所有人的权益如何保障？

离婚房产名字变更后，原房产所有人的权益仍然受到法律保护，若离婚双方在房产分割过程中存在争议，可向法院提起诉讼,维护自身合法权益。

夫妻离婚后房产名字变更是一项复杂而繁琐的程序，在办理过程中，离婚双方应充分了解相关法律法规，确保自身权益得到保障,希望本文能对您有所帮助。