公司房产占有税怎么算的(公司的房子房产税应交多少)

公司房产占有税计算方法详解

随着我国经济的快速发展，企业规模不断扩大，房产占有成为企业运营中的重要组成部分，房产占有税作为我国税收体系中的重要一环，对于规范企业房产占有行为、促进房地产市场的健康发展具有重要意义，公司房产占有税究竟是如何计算的？本文将为您详细解析。

房产占有税的概念

房产占有税，是指企业对其拥有的房产所应缴纳的税款，在我国，房产占有税主要针对企业、个体工商户和其他组织拥有或使用的房产征收。

房产占有税的计算方法

计税依据

房产占有税的计税依据为房产的评估价值，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产的评估价值由税务机关参照同类房产的市场价格核定。

计税税率

房产占有税的税率分为两种：房产原值计税和房产余值计税。

（1）房产原值计税：以房产原值作为计税依据，税率为1.2%。

（2）房产余值计税：以房产原值减去折旧后的余值作为计税依据，税率为1.2%。

计算公式

（1）房产原值计税：应纳税额 = 房产原值 × 1.2%

（2）房产余值计税：应纳税额 = 房产余值 × 1.2%

优惠政策

根据国家相关政策,以下情况可以享受房产占有税的减免：

（1）新建的房产，自建成之日起满5年的,可以享受减免房产占有税的优惠政策。

（2）对国家重点扶持的产业和项目,可以享受减免房产占有税的优惠政策。

（3）对因自然灾害等原因导致房产损失的企业,可以享受减免房产占有税的优惠政策。

房产占有税的申报与缴纳

申报

企业应在每年3月31日前,向税务机关申报上一年度的房产占有税。

缴纳

企业应在税务机关规定的期限内,按照申报的应纳税额缴纳房产占有税。

了解公司房产占有税的计算方法，有助于企业合理规避税收风险，提高财务管理水平，企业在进行房产占有税的计算和申报过程中，应密切关注国家相关政策，确保合规经营，企业还应关注房地产市场动态，合理调整房产占有策略,实现企业经济效益的最大化。