房产是遗产怎么办过户(房子作为遗产过户年限是多久)

房产作为遗产,过户流程详解及注意事项

随着社会经济的发展,房产已经成为许多人重要的资产之一，当一个人离世，其遗产中包含房产时，如何办理过户手续成为了继承人面临的重要问题，本文将详细解析房产作为遗产过户的流程以及需要注意的事项。

房产作为遗产过户的流程

准备材料

继承人需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）死亡证明原件及复印件；

（3）继承人的身份证明原件及复印件；

（4）继承人与死者之间的关系证明原件及复印件；

（5）其他相关证明材料。

查询房产信息

继承人需到当地房地产交易中心查询房产信息,确认房产是否已经登记在死者名下。

办理继承公证

继承人需到公证处办理继承公证,证明其有权继承房产，公证处会根据继承人的身份证明、死亡证明以及继承人与死者之间的关系证明等材料，出具继承公证书。

办理注销手续

继承人需到房产所在地的房地产交易中心办理房产注销手续,提交房产证、继承公证书等材料。

办理过户手续

继承人需携带房产证、继承公证书、注销手续证明等材料，到房地产交易中心办理房产过户手续，过户手续包括填写过户申请表、缴纳过户税费等。

领取新房产证

过户手续办理完毕后,继承人可领取新的房产证。

房产作为遗产过户的注意事项

注意时效

继承人在办理过户手续时,需注意时效，一般情况下，继承人应在遗产继承之日起6个月内办理过户手续。

注意税费

房产过户需要缴纳一定的税费,包括契税、个人所得税等，继承人需提前了解相关税费政策，合理规划税费支出。

注意继承人身份

在办理过户手续时,继承人需确保其身份真实有效，如有虚假信息，可能导致过户失败。

注意房产状况

在办理过户手续前,继承人应了解房产的实际情况，如是否存在抵押、租赁等情况，如有特殊情况，需提前处理。

注意继承纠纷

在遗产继承过程中,可能存在继承人之间的纠纷，为避免纠纷，继承人应在办理过户手续前，就继承份额、房产分配等问题达成一致意见。

房产作为遗产,过户手续较为繁琐，继承人需提前了解相关流程和注意事项，确保过户手续顺利进行，在办理过户手续过程中，如遇到问题，可寻求专业律师或房地产交易中心工作人员的帮助。