已继承的房产动迁怎么算(继承的房产动迁后还算遗产吗)

了解您的权益

随着城市化进程的加快,越来越多的老旧小区面临动迁改造，对于已经继承房产的居民来说，动迁补偿问题尤为重要，已继承的房产动迁怎么算？本文将为您详细解析动迁补偿的计算方法，帮助您了解自己的权益。

动迁补偿概述

动迁补偿是指因城市规划、公共基础设施建设等原因，导致居民房屋被拆除或搬迁，政府给予居民的补偿，动迁补偿主要包括以下几种形式：

1. 货币补偿：根据被拆除房屋的面积、区位、用途等因素，按照一定的标准给予货币补偿。

2. 房屋置换：在原址或异地提供等面积或大于原面积的房屋供居民置换。

3. 临时安置：在动迁期间，为居民提供临时居住场所。

已继承房产动迁补偿计算方法

房屋面积计算

动迁补偿的计算首先需要确定房屋面积,对于已继承的房产，房屋面积的计算方法如下：

（1）房屋产权证登记面积：以房屋产权证上登记的面积为计算依据。

（2）实际测量面积：如房屋产权证登记面积与实际测量面积不符，则以实际测量面积为计算依据。

补偿标准

动迁补偿标准根据被拆除房屋的区位、用途、面积等因素确定，以下为一般计算方法：

（1）货币补偿：根据当地政府规定的动迁补偿标准，按照房屋面积、区位、用途等因素计算，具体计算公式为：

货币补偿金额 = 房屋面积 × 补偿单价

（2）房屋置换：如选择房屋置换，则根据置换房屋的面积、区位、用途等因素计算，具体计算公式为：

置换房屋面积 = 原房屋面积 × 置换比例

临时安置费用

在动迁期间,居民需要临时安置，临时安置费用包括：

（1）临时安置房租金：根据当地政府规定的标准计算。

（2）临时安置期间的物业管理费、水电费等。

注意事项

1. 动迁补偿协议：在签订动迁补偿协议时，要仔细阅读协议内容，确保自身权益不受侵害。

2. 依法维权：如对动迁补偿有异议，可依法向相关部门申请复核或提起诉讼。

3. 保留证据：在动迁过程中，保留好相关证据，如房屋产权证、测量报告等，以便在必要时维权。

已继承的房产动迁补偿计算涉及多个方面,居民在动迁过程中要充分了解相关政策，维护自身权益，希望本文能对您有所帮助。