怎么样算自己的房产(房子怎么算真正属于自己)

房产归属的识别与确认方法

随着我国经济的快速发展,房地产市场的繁荣使得越来越多的人拥有了属于自己的房产，在现实生活中，关于房产归属的问题时常困扰着人们，怎么样算自己的房产呢？以下将从几个方面为大家详细解析房产归属的识别与确认方法。

房产归属的识别

房产证

房产证是证明房屋所有权的重要法律文件,拥有一套房产，首先要查看房产证上是否登记了房屋所有权人姓名，若房产证上登记的姓名与您一致，则可初步判断该房产属于您。

房产登记信息

除了房产证,还可以通过查询房产登记信息来判断房产归属，在房屋交易过程中，房产登记信息会进行更新，您可以通过以下途径查询：

（1）前往当地不动产登记中心查询； （2）登录当地不动产登记中心官方网站查询； （3）拨打当地不动产登记中心咨询电话查询。

房产交易合同

若房产证上登记的姓名与您不一致,但您在购房过程中与卖方签订了房产交易合同，合同中明确了房屋所有权归您所有，则可视为您对该房产拥有所有权。

房产归属的确认

法院判决

若房产归属存在争议,可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属，在诉讼过程中，法院会根据相关证据和法律规定，判断房产归属。

协商解决

若房产归属存在争议,双方可以协商解决，在协商过程中，可以参照房产证、房产登记信息、房产交易合同等相关证据，确定房产归属。

政策依据

根据我国相关法律法规,以下情况可视为房产归属：

（1）房屋所有权人去世，其配偶、子女、父母等法定继承人可继承房产； （2）房屋所有权人将房屋赠与他人，受赠人可取得房产所有权； （3）房屋所有权人将房屋出售，买受人可取得房产所有权。

怎么样算自己的房产？通过以上几个方面的分析，我们可以了解到，判断房产归属的方法主要有查看房产证、查询房产登记信息、查看房产交易合同等，在房产归属存在争议时，可以通过法院判决、协商解决或参照相关政策依据来确定房产归属，了解房产归属的相关知识，有助于我们在生活中更好地维护自己的合法权益。