成都房产税怎么计算(成都房产税如何计算)

揭秘房产税的缴纳方式与计算公式

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，成都作为我国西部的重要城市，其房产税的计算方式也备受瞩目，成都房产税究竟是如何计算的？本文将为您详细解析成都房产税的计算方法。

成都房产税的征税对象

成都房产税的征税对象为在成都市行政区域内拥有房产的单位和个人,具体包括以下几种情况：

1. 个人拥有房产：指个人在成都市行政区域内拥有的住宅、非住宅等各类房产。

2. 单位拥有房产：指在成都市行政区域内注册的企事业单位、社会团体等组织拥有的房产。

3. 非居民拥有房产：指在成都市行政区域内拥有房产但非成都市户籍的个人或单位。

成都房产税的计算方法

成都房产税的计算方法分为两种：按面积计税和按价值计税。

按面积计税

按面积计税适用于个人拥有的住宅房产,具体计算公式如下：

应纳税额 = 房产面积 × 单位面积计税价格 × 税率

单位面积计税价格由成都市税务局根据市场行情确定,税率则根据房产面积和房屋类型有所不同。

按价值计税

按价值计税适用于个人拥有的非住宅房产和单位拥有的房产,具体计算公式如下：

应纳税额 = 房产价值 × 税率

房产价值是指房产的市场价值,由成都市税务局根据市场行情评估确定；税率则根据房产类型和用途有所不同。

成都房产税的税率

成都房产税的税率分为以下几种：

1. 住宅房产税率：根据房产面积和房屋类型，税率在0.5%-1.2%之间。

2. 非住宅房产税率：根据房产类型和用途，税率在1.2%-1.5%之间。

3. 单位拥有房产税率：根据房产类型和用途，税率在1.2%-1.5%之间。

成都房产税的缴纳时间

成都房产税的缴纳时间为每年的4月1日至6月30日,逾期未缴纳的，将按日加收滞纳金。

了解成都房产税的计算方法,有助于我们更好地掌握房产税的相关政策，在购买房产时，我们可以根据自身情况选择合适的房产类型，合理规避房产税的缴纳，也要关注房产税的最新政策动态，确保自身权益不受损害。