商业用房怎么缴纳房产税(商业用房怎么缴纳房产税和契税)

流程、税率及注意事项

随着我国经济的快速发展，商业用房的数量逐年增加，房产税作为我国地方财政收入的重要来源，也日益受到关注，商业用房如何缴纳房产税呢？本文将为您详细解析商业用房房产税的缴纳流程、税率以及注意事项。

商业用房房产税的缴纳流程

确定纳税义务人

商业用房的房产税纳税义务人是房屋的所有权人，若房屋存在共有情况,则由共有各方分别纳税。

办理房产登记

纳税义务人需到房产所在地的不动产登记机构办理房产登记,取得不动产权证书。

确定计税依据

商业用房的计税依据为房产原值或房产评估价值，房产原值是指房屋购置时支付的价款、税费、配套设施费用等；房产评估价值是指由专业评估机构评估得出的房屋价值。

计算应纳税额

根据房产税的税率，计算应纳税额，房产税的税率为1.2%，即按房产原值或房产评估价值的1.2%计算。

缴纳税款

纳税义务人需在规定的时间内，到税务机关办理纳税申报,并缴纳税款。

商业用房房产税的税率

商业用房的房产税税率为1.2%，与住宅用房的税率相同，但需要注意的是，各地政府对房产税的优惠政策可能有所不同,具体税率以当地政策为准。

商业用房房产税的注意事项

1. 房产税的纳税期限为每年的1月1日至4月30日,纳税义务人需在规定时间内办理纳税申报和缴纳税款。

2. 纳税义务人应准确提供房产信息，如房产原值、房产评估价值等,确保计税依据的准确性。

3. 纳税义务人如需申请房产税减免，应提供相关证明材料,经税务机关审核批准后方可享受减免政策。

4. 纳税义务人如发生房产交易、赠与、继承等情况，应及时办理房产登记,以免影响房产税的缴纳。

5. 纳税义务人如对房产税的缴纳有异议,可向税务机关申请行政复议或提起行政诉讼。

商业用房房产税的缴纳涉及多个环节，纳税义务人需了解相关政策，按时办理相关手续，确保房产税的合规缴纳，关注各地政府对房产税的优惠政策，合理享受税收减免,降低企业负担。