赠予房产不交契税怎么办(房产赠予什么情况不交契税)

《赠予房产却免交契税？了解相关政策与应对策略》

随着房地产市场的不断繁荣，房产赠予成为许多家庭在处理财产继承、子女结婚等事宜时常见的选择，许多人在进行房产赠予时往往忽视了契税的问题，导致在后续操作中遇到困扰，本文将针对赠予房产不交契税的情况，为您解析相关政策,并提供相应的应对策略。

赠予房产不交契税的政策背景

在我国，契税是对房地产交易行为征收的一种税费，旨在调节房地产市场，保障国家财政收入，根据《中华人民共和国契税法》规定，房产赠予属于契税的征税范围，在实际操作中,部分赠予行为可以免征或减征契税。

1. 免征契税的情况 根据相关政策，以下情况可以免征契税： （1）直系亲属间的房产赠予，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等； （2）单位、社会组织、学校等非营利性机构向职工、学生等赠予的房产； （3）政府、事业单位、社会团体等赠予的房产。

2. 减征契税的情况 对于不属于免征范围的房产赠予，可以按照以下标准减征契税： （1）赠予双方均为直系亲属的，减半征收契税； （2）赠予双方均为非直系亲属的,减半征收契税。

赠予房产不交契税的应对策略

1. 了解相关政策 在进行房产赠予前，首先要了解相关政策，明确赠予行为是否属于免征或减征契税的范围，可以通过查阅相关法律法规、咨询专业人士等方式获取信息。

2. 准备相关材料 在进行房产赠予时，需要准备以下材料： （1）赠予人、受赠人的身份证明； （2）房产所有权证明； （3）赠予合同； （4）其他相关证明材料。

3. 办理契税申报 根据赠予行为是否属于免征或减征契税的范围，办理相应的契税申报手续，若属于免征范围，则无需缴纳契税；若属于减征范围,则按照减征标准缴纳相应契税。

4. 注意时间节点 在办理契税申报时，要注意时间节点，避免错过申报期限，根据《中华人民共和国契税法》规定，赠予行为发生之日起30日内,应向税务机关申报缴纳契税。

5. 寻求专业人士帮助 若在办理过程中遇到困难，可以寻求专业人士的帮助，如律师、税务师等,以确保赠予行为的合法性和合规性。

赠予房产不交契税是许多人在处理房产赠予时关注的问题，了解相关政策，准备相关材料，办理契税申报，注意时间节点，寻求专业人士帮助，是应对赠予房产不交契税的有效策略，在处理房产赠予时，务必遵守相关法律法规,确保赠予行为的合法性和合规性。