房产中介提成怎么计算的(房产中介提成模式)

揭秘中介收益的秘密

随着我国房地产市场的不断发展,房产中介行业也逐渐崭露头角，许多人在购房、租房的过程中，都会接触到房产中介，房产中介的提成是怎么计算的？本文将为您揭秘中介收益的秘密。

房产中介提成概述

房产中介提成是指中介公司在为客户提供购房、租房等服务过程中，根据成交金额或服务费用，向中介人员支付的报酬，房产中介提成分为以下几种类型：

1. 成交金额提成：按照成交金额的一定比例支付给中介人员；
2. 服务费用提成：按照服务费用的一定比例支付给中介人员；
3. 固定提成：无论成交金额或服务费用多少，中介人员都能获得一定数额的提成；
4. 混合提成：结合成交金额提成和服务费用提成，按照一定比例计算中介人员的提成。

房产中介提成计算方法

成交金额提成计算

成交金额提成通常按照以下公式计算：

提成 = 成交金额 × 提成比例

提成比例是中介公司根据市场行情和公司政策设定的,一般介于0.5%至3%之间，如果成交金额为100万元，提成比例为2%，则中介人员的提成金额为：

提成 = 100万元 × 2% = 2万元

服务费用提成计算

服务费用提成计算方法与成交金额提成类似,公式如下：

提成 = 服务费用 × 提成比例

服务费用是指中介公司向客户收取的服务费用,包括但不限于咨询费、代理费等，如果服务费用为5000元，提成比例为10%，则中介人员的提成金额为：

提成 = 5000元 × 10% = 500元

固定提成计算

固定提成是指无论成交金额或服务费用多少,中介人员都能获得一定数额的提成，中介公司规定固定提成为每月2000元，则无论中介人员业绩如何，都能获得2000元的提成。

混合提成计算

混合提成是指结合成交金额提成和服务费用提成,按照一定比例计算中介人员的提成，计算公式如下：

提成 = 成交金额提成 + 服务费用提成

成交金额提成和服务费用提成分别按照上述方法计算。

房产中介提成注意事项

1. 提成比例：中介公司设定的提成比例是影响中介人员收入的关键因素，在选择房产中介公司时，应关注其提成比例是否合理。

2. 提成发放：部分中介公司可能存在提成发放不及时、不到位的情况，在选择中介公司时，应了解其提成发放政策。

3. 提成条件：部分中介公司可能设定一定的提成条件，如业绩达标、客户满意度等，在选择中介公司时，应了解其提成条件。

房产中介提成计算方法多样,中介人员应根据自身情况和公司政策选择合适的提成方式，在签订中介合同时，务必了解提成计算方式、发放政策等相关条款，确保自身权益。