启东房产过户费怎么收费(启东二手房过户需要哪些材料)

过户费怎么收费？

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产过户的相关税费问题，启东作为江苏省的一个沿海城市，近年来房产交易量逐年攀升，许多购房者对于启东房产过户费用及收费标准产生了浓厚的兴趣，本文将为您详细解析启东房产过户费用,让您对过户税费有一个清晰的认识。

启东房产过户税费概述

启东房产过户税费主要包括以下几项：

1. 交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；
2. 办理费用：包括登记费、测绘费、评估费等；
3. 其他费用：如中介费、律师费等。

启东房产过户费用及收费标准

契税

契税是房产过户过程中最主要的一种税费,其收费标准如下：

（1）首套房：成交价≤90平方米，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%； （2）二套房：成交价≤90平方米，契税为1%；90平方米以上，契税为2%； （3）三套房及以上：成交价≤90平方米，契税为1%；90平方米以上，契税为3%。

个人所得税

个人所得税的征收对象为出售方,收费标准如下：

（1）满五年唯一住宅：免征个人所得税； （2）满五年非唯一住宅：征收1%个人所得税； （3）不满五年唯一住宅：征收1%个人所得税； （4）不满五年非唯一住宅：征收1%个人所得税。

土地增值税

土地增值税的征收对象为出售方,收费标准如下：

（1）增值额未超过扣除项目金额50%的，不征税； （2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，税率为30%； （3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率为40%； （4）增值额超过扣除项目金额200%的，税率为50%。

印花税

印花税的征收对象为买卖双方,收费标准如下：

（1）房产买卖合同：万分之五； （2）房产赠与合同：万分之五。

办理费用

（1）登记费：80元/套； （2）测绘费：按实际测绘面积计算，每平方米约1.5元； （3）评估费：按评估价值计算，约0.5%。

通过对启东房产过户费用的详细解析，相信大家对过户税费有了更清晰的认识，在办理房产过户手续时，了解相关税费及收费标准，有助于您合理规划预算，确保交易顺利进行，在购房过程中，还需关注政策动态,以免产生不必要的损失。