苏州房产卖出合同怎么签(苏州卖房子流程)

规范流程，保障权益

随着我国经济的不断发展，房地产市场逐渐繁荣，苏州作为一座历史文化名城，其房产市场也备受关注，在苏州买卖房产，签订合同是至关重要的一环，本文将为您详细介绍苏州房产卖出合同的签订流程,帮助您在交易过程中保障自身权益。

合同签订前的准备工作

确认房产信息

在签订合同前，首先要确认房产的基本信息，包括房产证号、房屋面积、房屋结构、楼层、户型等，确保房产信息真实、准确,避免日后产生纠纷。

了解市场行情

在签订合同前，了解当前苏州房产市场的行情，包括房价走势、周边配套设施等,有助于您在谈判过程中占据有利地位。

查验房产产权

查验房产产权是签订合同前的关键步骤，确保房产无抵押、无查封等限制，您可以向房产管理部门查询房产的产权信息,或委托专业机构进行产权调查。

确定交易价格

在签订合同前，双方需就交易价格达成一致，交易价格应考虑房产的实际价值、市场行情、双方协商等因素。

合同签订流程

签订意向书

在确认房产信息、了解市场行情、查验房产产权等准备工作完成后，买卖双方可签订意向书，意向书主要内容包括房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。

签订买卖合同

意向书签订后，买卖双方需签订正式的买卖合同,合同内容应包括以下要点：

（1）房产基本信息：房产证号、房屋面积、房屋结构、楼层、户型等。

（2）交易价格：明确约定交易价格，包括总价、单价等。

（3）付款方式：约定付款时间、付款方式、付款比例等。

（4）交付时间：明确约定房产交付时间，包括交房时间、交房手续等。

（5）违约责任：明确约定双方违约责任，包括违约金、赔偿金等。

（6）争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

附件及相关文件

合同签订过程中,可能涉及以下附件及相关文件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）户口本复印件

（4）房屋所有权转移登记申请表

（5）房屋交易税费缴纳证明

合同备案

合同签订后,买卖双方需将合同及相关文件提交至房产管理部门进行备案。

签订合同注意事项

1. 仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、准确、完整。

2. 保留合同原件及复印件,以便日后查阅。

3. 注意合同中的违约责任条款,确保自身权益得到保障。

4. 合同签订过程中，如遇问题，应及时与对方沟通,寻求解决方案。

在苏州房产交易过程中，签订合同是保障双方权益的重要环节，了解合同签订流程及注意事项，有助于您在交易过程中避免纠纷,顺利完成房产买卖。