委托代持房产声明怎么写(房产代持委托书范本)

清晰表达，保障权益

随着房地产市场的蓬勃发展，委托代持房产的现象日益增多，委托代持房产声明作为一种法律文件，旨在明确双方的权利义务，保障各方的合法权益,以下是一份关于如何撰写委托代持房产声明的详细指南。

委托代持房产声明

首先明确声明双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息,包括但不限于：

甲方（委托方）：姓名、身份证号码、联系方式 乙方（代持方）：姓名、身份证号码、联系方式

详细描述房产的基本信息,包括但不限于：

房产地址：具体位置、小区名称、楼号、门牌号 房产面积：建筑面积、使用面积 房产类型：住宅、商业、办公等 房产权属：土地使用权、房屋所有权等

明确委托代持的原因,如：

（1）甲乙双方为亲属、朋友、同事等关系，甲方因故无法直接持有房产； （2）甲方为规避相关政策限制，如限购、限贷等； （3）甲方为保护个人隐私，不愿公开房产信息； （4）其他原因。

约定代持期间的权益和义务,包括但不限于：

（1）乙方在代持期间，对房产享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自处分； （2）甲方对房产享有最终的处置权，包括出售、赠与、抵押等； （3）乙方应配合甲方办理房产相关手续，如房产证登记、贷款还款等； （4）乙方在代持期间，应承担房产的维修、保养、物业管理等费用； （5）甲方对乙方在代持期间产生的合理费用，有权要求乙方承担； （6）代持期间，如房产价值发生变化,双方应协商确定相应的处理方式。

约定代持期限,如：

代持期限：自本声明签订之日起至年月____日止。

约定解除代持的条件,如：

（1）甲方因故需要提前解除代持； （2）乙方违反本声明约定，甲方有权解除代持； （3）房产因政策调整、法律变更等原因，甲方无法继续持有房产； （4）其他原因。

约定违约责任,如：

（1）任何一方违反本声明约定，应承担相应的违约责任； （2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失； （3）如因违约导致房产权属纠纷,双方应共同承担相应责任。

约定争议解决方式,如：

（1）双方应友好协商解决争议； （2）如协商不成,可向房产所在地人民法院提起诉讼。

签署日期

甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____

注意事项 应真实、准确、完整，避免因信息不准确导致纠纷；应明确、具体，避免产生歧义； 3. 声明签订前，双方应充分了解各自的权利义务，确保自身合法权益不受侵害； 4. 声明签订后，双方应妥善保管,以便在需要时查阅。

通过以上指南，相信您已经掌握了撰写委托代持房产声明的技巧，在签订声明时，务必注意以上事项,以确保双方权益得到充分保障。