广州房产怎么缴契税的呢(广州房产怎么缴契税的呢多少钱)

流程、税率及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的家庭选择在广州购置房产，契税作为房产交易中的一项重要税费，其缴纳流程、税率以及注意事项都备受关注，本文将为您详细解析广州房产契税的缴纳方式，帮助您顺利完成房产交易。

广州房产契税缴纳流程

1. 签订购房合同：买卖双方需签订购房合同，明确房屋买卖的详细信息。

2. 办理网签手续：购房合同签订后，双方需到广州市房地产交易登记中心办理网签手续，确保交易信息真实、合法。

3. 准备相关材料：办理契税缴纳时，需准备以下材料： （1）购房合同； （2）网签合同； （3）身份证、户口本； （4）婚姻状况证明； （5）房屋所有权证（如有）； （6）购房发票； （7）银行缴税凭证。

   

4. 缴纳契税：携带以上材料到广州市税务局或指定的银行缴纳契税，广州市税务局已实现线上缴纳契税，您可通过广州市税务局官方网站或手机APP进行线上缴纳。

5. 领取契税完税证明：缴纳契税后，您将获得契税完税证明，该证明是办理房产证的重要材料。

广州房产契税税率

1. 首套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米（含）以上，契税税率为1.5%。

2. 二套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米（含）以上，契税税率为2%。

3. 三套房及以上：契税税率为3%。

需要注意的是,以上税率仅供参考，具体税率以当地税务机关规定为准。

广州房产契税缴纳注意事项

1. 注意契税缴纳时间：购房合同签订后，买卖双方应在90日内办理网签手续，并在规定时间内缴纳契税。

2. 契税缴纳方式：广州市税务局已实现线上缴纳契税，您可选择线上缴纳或到银行缴纳。

3. 注意税率调整：契税税率会根据国家政策进行调整，购房者在购房前需关注相关政策动态。

4. 避免重复缴纳：购房者在办理契税缴纳时，应确保已缴纳过契税，避免重复缴纳。

广州房产契税缴纳是一项重要的环节,购房者需提前了解相关政策和流程，确保顺利完成房产交易，希望本文对您有所帮助。